Тендеции загородной недвижимости 2010 года в СНГ
Покупателей загородной недвижимости всё чаще интересуют соседи

Статусность жилья – один из важнейших факторов при продаже недвижимости. В мире этот фактор традиционно играет большую роль, а в последние годы всё большее значение приобретает и в странах СНГ. Конечно, «понтовые» посёлки типа Рублёвки здесь далеко не новость, однако теперь и средний класс старается селиться «клубным» образом: рядом со «своими».

Как замечают риэлторы, для многих людей, выбирающих долговременное жильё, в том числе и загородное, значимым фактором при покупке становится вопрос: «А кто соседи?». Причём этот вопрос касается не столько финансовой обеспеченности соседей, сколько образа жизни, вкусов, привычек, в общем – жизненного стандарта.

Компактное расселение по соображениям единства жизненного стандарта – нормально для западного мира. Ты можешь купить сверхдорогой дом в аристократическом районе, но останешься «чужим» для его жителей. Более того: в мире постепенно проявляется тенденция расселения не просто статусного, а «по привычкам», по убеждениям, в общем – именно что по образу жизни. Апогеем можно назвать появление «узкоспециализированных» городков вроде австралийского города для геев-пенсионеров. Самосегрегация и по возрасту, и по ориентации…

СНГ тоже идёт по этому пути. В центральной части России приверженцами духовно-религиозного движения «Анастасия» (многие считают, что это секта) ведётся строительство так называемых «родовых имений»; в Латвии миллионер построил «Город Солнца», где дома вписаны в ландшафт и главное кредо – сохранение окружающее природы (обязательное условие проживания в посёлке даже при покупке дома).

Ну и, конечно, множество не таких ярких вариантов: подмосковные дачные (именно дачные, так их традиционно называют жители) посёлки, где предпочитает «старая» творческая элита, советские заслуженные деятели литературы и искуссвта; таунхаусы западного стандарта для успешного менеджмента; посёлки с экологическими домами, посёлки с деревянными и брусовыми домами, посёлки с альпийскими шале… Тут предпочитают селиться любители русской бани и рыбалки, тут – приверженцы европейского образа жизни. Здесь – «некрупные» предприниматели и среднее звено служащих, приезжающие с детьми за город подышать свежим воздухом и побродить в поисках грибов; тут – посёлок для детей олигархов с постоянными шумными вечеринками и припаркованными суперкарами. Появляются и посёлки с чётко выраженным этническим колоритом.

Тенденция явная, и застройщики всё чаще учитывают «соседский» фактор уже при выработке концепции. А в каком кругу хотели бы жить вы?