Тендеции загородной недвижимости 2010 года в СНГ
Архитектурные новинки коттеджного рынка: покупателям наскучила псевдоклассика

И всё-таки, хотя у нас на дворе и кризис, и ужас, но не ужас-ужас-ужас, вспоминая известный анекдот. Хотя кризис порядком затянулся, начиная смахивать на Великую Американскую Депрессию, но всё-таки до точки глобальной экономической катастрофы не дошёл. Более того – даже до уровня начала российских 90-х годов не добрался. Иначе, господа, архитектура при покупке коттеджа никого бы не интересовала, за исключением пары-тройки особо богатых эстетов. Что же мы имеем на сегодняшний день?

При всём падении цен, падении уровня продаж загородной недвижимости и перехода основного интереса покупателей в сегмент предложений эконом-класса, требования к уровню комфорта, качеству постройки и архитектурным излишествам у населения значительно поднялись. Покупатель стал придирчивей. В то же время, совсем дешёвые предложения с низким уровнем комфорта остаются за рамками покупательского интереса.

Проще говоря, кризис ещё не дошёл до той отметки, когда покупатель нацелен на приобретение сермяжного пальто, лишь бы спастись от холодов. А вот к покупке шубы покупатель стал относиться ответственней.

Человек, покупающий загородную недвижимость, сейчас покупает не тупо квадратные метры. Покупается функциональное, статусное и эстетическое представление об идеальном жилье. Правда, соображения статуса несколько упали (коттеджи премиум-класса берут хуже, чем категории «эконом»), но вот требования к функциональности и эстетике возросли. Если уж покупать шубу в такой нестабильной экономической обстановке, рассуждает покупатель, так пусть она будет а) качественной и б) эстетически ценной. Если брать коттедж, он должен быть максимально комфортным и функциональным (инфраструктура, качество постройки и т. п.) и архитектурно значимым.

И вот тут-то мы и замечаем, обращаясь к последнему пункту, что загородный рынок недвижимости окончательно отходит от поселков, в концептуальном плане банальных и неинтересных. Это раньше покупатель грёб всё подряд, чувствуя, как дорожает и дорожает загородная недвижимость. Шубы?! Греби, что дают! Совсем почти как во времена советского дефицита. Теперь, когда спрос и предложение на рынке загородной недвижимости не просто уравнялись, а склонили чашу весов в пользу покупателя, этот покупатель воспользовался моментом чтобы придирчиво сказать «нет» скучной архитектуре. Имеет право: предложений сейчас хватает, можно не торопиться с выбором.

Последние новинки коттеджного рынка подтерждают: застройщики, которые хотят остаться на плаву, чутко прислуживаются к мнению покупателя. Сейчас всё больше предлагаются дома с стиле хай-тек, а также вписанные в ландшафт дома «а-ля Райт». Псевдоклассика и стандартные решения коттеджной застройки, некогда абсолютно лидировавшие на рынке загородной недвижимости, потеснились. Теперь «продвинутые» покупатели выбирают архитектуру XXI века.

Неплохо наряду с хай-теком идут различные модернистские и конструктивистские решения. В моде большие площади остекления, а также многоуровневые, сложной конфигурации скаты крыши, многоуровневые дома со сложной этажностью. Симметричная псевдоклассика выходит из моды, её место настойчиво занимает многоуровневая ассиметрия. Дома становятся произведением искусства, разнообразные формы соединяются в удивительный кристалл неправильной огранки..

Некоторые современные коттеджи выполнены в японской эстетике: ровные линии, сдержанные коричнево-бежевые тона, прямоугольные окна, похожие на ширмы.

А вот ещё одна интересная тенденция: больше воздуха, больше света – такой девиз у многих современных архитекторов. Огромные эркеры, двухсветные помещения, двухэтажное панорамное остекление и при этом приземистость, слияние неброских цветов крыш с ландшафтом – отличительная черта целого ряда современных предложений.

Вообще такая неброская, но дорогая эстетика явно теснит вычурные формы. Подобные дома давно уже завоевали популярность в Канаде, Австралии, США, и вот теперь наступают на пышную архитектуру российского загородного рынка.