Тендеции загородной недвижимости 2010 года в СНГ
Важные тренды: Семь факторов, резко повышающих цену загородной недвижимости

Какие факторы на сегодняшний день существенно повышают цену загородной недвижимости? Эксперты насчитывают семь составляющих дорогого предложения на рынке недвижимости.

1. Расположенность рядом с крупным городом или морем. Объяснять смысл этого фактора не надо: если у тебя дом в Подмосковье, это одно, а если под Тулой – совсем другое. Морской берег повышает стоимость недвижимости, но не всякий: одно дело курортное побережье, где особняк называется виллой, другое дело – суровые полярные пейзажи, где личное жильё называется чумом.

2. Наличие удобных транспортных магистралей рядом с посёлком. Посёлок в 25 км от Москвы, но в глуши, будет стоить намного дешевле, чем посёлок в 40 км от столицы, но на Рублёвском, Киевском или иной шоссе. При этом стоимость участков на разных шоссе Подмосковья тоже периодически варьируется.

3. Развитая инфраструктура. В последнее время этот фактор стал играть особо важную роль, что отмечают эксперты и России, и Украины, и иных стран СНГ. Кредитование почти на нуле, покупателям приходится расставаться с личными накоплениями, а вкладываться в недостроенный посёлок в кризисный период опасно. Лучше уж пусть и газ, и вода, и всё необходимое будет подведено, и дорожки для прогулок песком посыпаны.

4. Экологичность, заповедность мест. Пояснять не надо – хрустальное озеро, речка с отличной рыбой, заливные луга, лес в двух шагах от дома, чистый воздух… Красота!

5. Статусный уровень коттеджного посёлка, его население. Даже очень большой и красивый дом в «непонтовом» посёлке будет стоить меньше скромного особнячка в посёлке, где живут «солидные люди».

6. Размер участка, площадь дома. В последнее время, по мнению экспертов, площадь дома становится менее значимым фактором, а вот ценность размера участка возрастает, особенно под столичными городами вроде Москвы, Киева, Санкт-Петербурга, где самые лакомые земли уже распроданы.

7. Архитектурная концепция, известное имя архитектора и дизайнера внутренних интерьеров. Этот фактор играет роль при продаже домов оригинальной постройки те, кто разбирается или делает вид, что разбирается в архитектуре. Но, надо заметить, всё больше людей, имеющих деньги на загородную недвижимость, выбирают вместо типичных коттеджей дома современных, оригинальных форм в духе последних архитектурных тенденций планеты.